Maison à vendre Le plessis-robinson (92350) 694 000 €

Description du bien

🏡 À NE PAS MANQUER ! COUP DE CŒUR ! Une Maison en Bordure du Bois de la Garenne Bienvenue dans ce joyau immobilier niché en bordure du prestigieux cadre du Bois de la Garenne, découvrez une maison de 146 m2 conçue pour le bonheur familial. Présentée en exclusivité par Efficity, le leader de l'estimation en ligne, et votre expert immobilier attitré, Alain Lerfel. Description : Cette demeure ravissante, idéalement située dans le quartier recherché du Plessis-Robinson, offre un cadre de vie idyllique, harmonisant le confort moderne et la sérénité de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses placards ingénieux, sa buanderie/chaufferie fonctionnelle et son vaste garage. À l'étage principal, un séjour double lumineux s'ouvre sur une terrasse paisible d'un côté et un balcon de l'autre, offrant un accès direct à un jardin enchanteur par des escaliers. Une cuisine aménagée, un bureau polyvalent et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial. Le deuxième étage dévoile un espace nuit bien pensé, avec deux chambres spacieuses dotées de placards, une chambre d'enfant, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles ont été intelligemment transformés en une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, offrant une intimité inégalée. Une pièce supplémentaire, idéale comme chambre ou bureau, complète ce niveau. Atouts : En plus de son bon état général, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles (Groupe scolaire Jean Jaurès, Collège Romain Rolland), des commerces, du tramway T6 à seulement 700m, du nouveau quartier du Panorama et à quelques minutes de l’Étang Colbert. Une opportunité rare pour une famille en quête d'un parfait équilibre entre quiétude et commodités. 📞 N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer cette expérience unique au cœur de la nature, à deux pas du dynamisme urbain. Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables, je suis ouvert à toute collaboration inter-agences dans l'intérêt de nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Alain Lerfel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°511824187 Ref annonce : 147353 Référence annonce : 147353 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)